De huizenmarkt in Nederland is flink gestegen de afgelopen jaren. De procentuele stijging van de huizenmarkt heeft een paar oorzaken als gevolg.
Inflatie
Inflatie is een oorzaak voor de prijsstijging van de huizenmarkt. Inflatie staat voor de algemene stijging van de prijzen van de goederen en diensten, niet alleen voor individuele producten. In andere woorden, als de inflatie stijgt, daalt de koopkracht. Dit houdt in dat men minder kan kopen voor zijn of haar geld. De inflatie is in juli gestegen naar 10,3%. Dit is ten opzichte van de maand hiervoor (juni) een stijging. In juni stond de inflatie nog op 8,6%. De inflatie wordt elke maand gemeten aan de hand van het CPI (consumentenprijsindex). Als de inflatie hoger is in een maand, dan zal het consumentenprijsindex hoger zijn, dan maand hiervoor.
Oorlog tussen Rusland en Oekraïne
De oorlog tussen Rusland en Oekraïne heeft ook gezorgd voor een stijging in de huizenmarkt. De oorlog tussen Rusland en Oekraïne heeft gezorgd voor een stijging van de inflatie. De inflatie heeft invloed op de huizenmarkt. Doordat de huishoudens hogere maandlasten hebben door de inflatie, betekent het dat de huishoudens een minder hoge hypotheek kunnen krijgen.
Woningnood
In Nederland is er een woningnood. De woningnood heeft ook invloed op de huizenmarkt. De doorstroming van huizenbezitters naar een duurde woning stopt, hierdoor wordt het aanbod nog beperkter. Momenteel kunnen potentiële kopers kiezen uit 1,8 huizen. Dit blijkt uit cijfers van de krapte-indicator van het NVM.
Provincie Noord-Brabant
In de provincie Noord-Brabant ligt de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning al op €466.000,-. Dit ligt net iets lager dan de gemiddelde prijs voor een eengezinswoning in Nederland. De gemiddelde prijs voor een eengezinswoning in Nederland is €472.000,-. Als er gekeken wordt naar de gemiddelde prijs voor een woning die geschikt is voor meerdere gezinnen, dan is te zien dat de prijs is Noord-Brabant ook onder het gemiddelde ligt. Zo kost de gemiddelde prijs voor een woning die geschikt is voor meerdere gezinnen in Noord-Brabant €338.000,-. Terwijl de gemiddelde prijs in Nederland voor een woning die geschikt is voor meerdere personen ligt op €384.000,-. Daarnaast blijkt uit cijfers dat prijsverandering ten opzichte van het voorgaande jaar in Noord-Brabant gestegen is met 17,5%. Dit ligt bovendien wel onder het gemiddelde percentage van Nederland. In Nederland ligt het gemiddelde percentage op 18,4%.
Den Bosch
In Den Bosch is de huizenmarkt zelfs extreem gestegen. Zo staat de gemiddelde vraagprijs voor een huis in Den Bosch zelfs al bijna op een half miljoen. Hierdoor zal het niet alleen lastig zijn voor de bevolking om een geschikt huis in Den Bosch te vinden, maar zal het ook voor een makelaar in Den Bosch lastig zijn om een huis te verkopen.
