Wist jij dat het op dit moment geen verkeerd idee is om een woning als investering te kopen? Het is voor velen anno 2020 nog steeds een onbekend begrip. Als consument raak je op de hypotheekmarkt al snel door de war met alle regelgevingen en werkwijzes. Daarom is de verhuurmarkt ook niet makkelijk om je in te verdiepen. In deze blog leggen wij jou uit wat een verhuurhypotheek is, op welke kleine lettertjes je moet letten en hoe je een verhuurhypotheek berekent. Veel leesplezier!
Wat is een verhuurhypotheek
Het woord zegt het eigenlijk al. Bij een verhuurhypotheek koop je een woning om deze te gaan verhuren. Wanneer je een verhuurhypotheek hebt afgesloten, is het toegestaan om een huis te kopen waar je zelf niet van plan bent om in te gaan wonen. Je wilt de woning verhuren. Het afsluiten van een verhuurhypotheek is een slim idee wanneer je eigen kinderen in een andere stad gaan studeren, of zelf aan ‘vreemden’ in de vorm van een investering. Het geld wat je dan nog hebt gebruik je als rendement, in plaats van dat het verdampt op de bank.
Hoeveel woningen kun je bezitten?
Wanneer je meer dan vier woningen in bezit hebt, zien ze je niet meer als consument maar als een echte professional. Daarom willen de meeste geldverstrekkers niet dat je meer dan vier woningen bezit. Er zijn andere mogelijkheden wanneer je meer dan vier woningen wilt financieren. Het is een goed idee om je goed te laten voorlichten door een adviseur die vastgoedportefeuilles beheert, wanneer je meer dan vier woningen wilt financieren.
Boetevrij jouw verhuurhypotheek aflossen
Ga je bij een verhuurhypotheek boven de 10 tot 15 procent zitten, dan kan het zijn dat je een boete moet betalen voor het vervroegd aflossen van jouw verhuurhypotheek. Een hypotheek boetevrij aflossen is bij elke geldverstrekker een mogelijkheid voor minimaal 10% van de hoofdsom per kalender jaar. Wanneer jij jouw verhuurhypotheek zo snel mogelijk wilt aflossen, zorg dan voor een extra aflossing aan het einde van het jaar en een extra aflossing aan het begin van het nieuwe jaar.
Een verhuurhypotheek berekenen
Het inkomen dat je verdient, moet minimaal 30.000 euro bruto per jaar zijn. Dan kom je in aanmerking voor de verhuurhypotheek of een investeringshypotheek. Een verhuurhypotheek bereken je door rekening te houden met de huur die je van plan bent om te gaan vragen.
